【集萃網(wǎng)觀察】中大紡織商圈有著27年的發(fā)展歷史，隨著不斷壯大，舊模式已經(jīng)滿足不了“中大商圈”的胃口，高地價(jià)高租金讓投資客望而卻步；與此同時(shí)，零售業(yè)電商化大勢(shì)所趨，批發(fā)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)亦是刻不容緩。
作為中大紡織商圈規(guī)模最大、配套最全、服務(wù)最佳的地標(biāo)式紡織商貿(mào)綜合體，珠江國(guó)際紡織城的一舉一動(dòng)牽動(dòng)著行業(yè)神經(jīng)，其今年一系列創(chuàng)新動(dòng)作不僅為紡織商圈帶來(lái)新的活力，也為零售業(yè)的線上線下融合提供新的發(fā)展思路。
打造“樓上鋪”重塑職能
7月，珠江國(guó)際紡織城推出C FD商匯“樓上鋪”。與傳統(tǒng)的批發(fā)門店不同，這些門店面積小，有40～90平方米可供選擇，以40多平方米的單位為主；單價(jià)低，最低不足3萬(wàn)元/平方米；而且不同于租賃模式，這個(gè)“樓上鋪”項(xiàng)目是商圈內(nèi)唯一帶有產(chǎn)權(quán)的一手商用物業(yè)，這對(duì)于業(yè)主無(wú)疑是巨大的福音。簽售當(dāng)天不出意料引起業(yè)主瘋搶，當(dāng)日下午銷售額已近2億。
“此次簽約意味著珠江國(guó)際紡織城與中大商圈各大商會(huì)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，標(biāo)志著中大泛紡織商務(wù)區(qū)的正式建立，中大商圈脫胎換骨進(jìn)入樓上經(jīng)濟(jì)時(shí)代。CFD商匯將以全產(chǎn)業(yè)鏈概念，一體化經(jīng)營(yíng)模式，革新舊有的商鋪模式，開啟全新樓上經(jīng)濟(jì)時(shí)代，打造低投入、高回報(bào)的全新商業(yè)模式�！�58同城負(fù)責(zé)人張先生如是表示。
為了樓上鋪模式更好地發(fā)揮價(jià)值，紡織城在硬件上還進(jìn)一步加大投入。不僅開辟了4000平方米大型中庭，客流、貨物上下自如；二至四樓多廊橋連接，使得鋪鋪雙面臨街。珠江國(guó)際紡織城董事總經(jīng)理黃海濤表示，在“樓上鋪”這種經(jīng)營(yíng)模式中，珠江國(guó)際紡織城將有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，將整個(gè)行業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈引入到項(xiàng)目中來(lái)，樓上鋪除了展貿(mào)的作用，也作為設(shè)計(jì)工作室、電子商務(wù)實(shí)體店等使用，至于傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式的倉(cāng)儲(chǔ)、物流運(yùn)輸?shù)入S著行業(yè)的發(fā)展會(huì)郊區(qū)化，而這方面的需求也會(huì)和珠江地產(chǎn)的其他項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
觸電O2O轉(zhuǎn)型現(xiàn)代交易
隨著經(jīng)濟(jì)與紡織產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)粗放的“現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場(chǎng)”三現(xiàn)交易模式正在向“電子商務(wù)、展貿(mào)結(jié)合、物流配送”等現(xiàn)代交易模式的快速轉(zhuǎn)變升級(jí)。O2O(online to offline)概念源自美國(guó)，指線上、線下聯(lián)動(dòng)，線下商機(jī)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，以互聯(lián)網(wǎng)作為實(shí)體商鋪交易的營(yíng)銷渠道和前臺(tái)。李開復(fù)曾直言，O2O未來(lái)會(huì)改變中國(guó)，線上、線下一旦連起來(lái)，這是巨大的爆發(fā)式的力量。
11月1日，由珠江國(guó)際紡織城與廣貿(mào)天下網(wǎng)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，聯(lián)合廣交會(huì)廣州交易團(tuán)，舉辦“珠江國(guó)際紡織城之夜—第116屆廣交會(huì)紡織服裝采購(gòu)商與珠江國(guó)際紡織城及廣東企業(yè)家高層采購(gòu)洽談活動(dòng)”，并邀請(qǐng)了廣交會(huì)客商來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)參與采購(gòu)交易配對(duì)會(huì)，宣告聯(lián)手開創(chuàng)紡織批發(fā)市場(chǎng)O 2O電子商務(wù)模式新時(shí)代。珠江國(guó)際紡織城此舉被業(yè)界看作是紡織批發(fā)交易模式的創(chuàng)新。
從2010年全球紡織電子商務(wù)平臺(tái)“中大布市電子信息網(wǎng)”的打造，到今天與廣貿(mào)天下網(wǎng)、廣交會(huì)的聯(lián)動(dòng)結(jié)合，中大千億紡織商圈的領(lǐng)軍，積極發(fā)展電子商務(wù)，通過(guò)網(wǎng)上看樣、下單、交易、支付等形式，推動(dòng)商家“小房間大生意”，即將打造當(dāng)下最領(lǐng)先的O 2O商業(yè)模式。珠江國(guó)際紡織城在廣州市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中再一次引領(lǐng)時(shí)代浪潮。
來(lái)源：南方都市報(bào)(深圳)
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